grthtrhthjhtyjytjytkergtrhtrjytjerhrfh4:24 29/09/2026Return-Path: Received: from ambar.servidorlinux16.com by ambar.servidorlinux16.com with LMTP id yElENusrGGaF3AMAm9P8sg (envelope-from ); Thu, 11 Apr 2024 15:28:59 -0300 Return-path: Envelope-to: intendencia@viadisegno.com, jmateu@viadisegno.com Delivery-date: Thu, 11 Apr 2024 15:28:59 -0300 Received: from mail-bn8nam11on2126.outbound.protection.outlook.com ([40.107.236.126]:43809 helo=NAM11-BN8-obe.outbound.protection.outlook.com) by ambar.servidorlinux16.com with esmtps (TLS1.2) tls TLS_ECDHE_RSA_WITH_AES_256_GCM_SHA384 (Exim 4.96.2) (envelope-from ) id 1ruzAS-000Iwq-1m; Thu, 11 Apr 2024 15:28:59 -0300 ARC-Seal: i=1; a=rsa-sha256; s=arcselector9901; d=microsoft.com; cv=none; b=L9MfSE2p7tbYo+7AyK0vyMYAAXiLuyPEAaKlObUDP3CrYm0svpQwvcHkFmWoleFr4h+m8IZM2DUNR9A16PLwXxBrllGbEh28QEpJoBweWLY4PISNRZCvEt1497xzLa3on6AENsp8FZ78SRuGN+kTmfphmyBNWuZbsjAkUXuIsGnyRizr00wv2HrRWnh336/T3p/790KmGNYOXWGNAk+adJZQHtI/KQzTMtC9E1H9iv741FMhvYlgs2VRiq6AdKOPp/GdAwXdhPMrwhV3gjvnYqh5FnVQUp5bueC8/YwYomXq2hjW8WEyaVynKMixnKSWwWYxj9NN4NZhSMUiFmxuLA== ARC-Message-Signature: i=1; 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A efectos de continuar avanzando en el conocimiento de las distintas etapas del proceso, elaboramos un punteo de aquellas cosas sobre las cuales aśn tenemos dudas: Content analysis details: (-1.6 points, 5.0 required) pts rule name description ---- ---------------------- -------------------------------------------------- -1.9 BAYES_00 BODY: Bayes spam probability is 0 to 1% [score: 0.0000] -0.0 SPF_HELO_PASS SPF: HELO matches SPF record 0.5 SUBJ_ALL_CAPS Subject is all capitals -0.0 SPF_PASS SPF: sender matches SPF record 0.0 HTML_MESSAGE BODY: HTML included in message -0.1 DKIM_VALID Message has at least one valid DKIM or DK signature -0.1 DKIM_VALID_EF Message has a valid DKIM or DK signature from envelope-from domain -0.1 DKIM_VALID_AU Message has a valid DKIM or DK signature from author's domain 0.1 DKIM_SIGNED Message has a DKIM or DK signature, not necessarily valid 0.0 KAM_SHORT Use of a URL Shortener for very short URL X-Spam-Flag: NO --_005_CPWP152MB44419EFA0D0DE081B9017F70F3052CPWP152MB4441LAMP_ Content-Type: multipart/alternative; boundary="_000_CPWP152MB44419EFA0D0DE081B9017F70F3052CPWP152MB4441LAMP_" --_000_CPWP152MB44419EFA0D0DE081B9017F70F3052CPWP152MB4441LAMP_ Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-1" Content-Transfer-Encoding: quoted-printable Estimados, Espero se encuentren muy bien. A efectos de continuar avanzando en el conocimiento de las distintas etapas= del proceso, elaboramos un punteo de aquellas cosas sobre las cuales a=FAn= tenemos dudas: 1. Hemos recibido mails de los clientes comunicando el dep=F3sito en el = Banco por la cobranza de alquileres y gastos comunes. Quisi=E9ramos saber c= =F3mo es el proceso de la emisi=F3n de recibos, quien los hace y si tienen = alg=FAn m=E9todo especial para hacerlos. 1. Precisamos que nos proporcionen el estado de cuenta en Excel del Banc= o Ita=FA a partir de marzo/2024 y nos generen un acceso para consultas en d= icho Banco. 1. Detalle de los dep=F3sitos recibidos en los Bancos de Bagno and Compa= ny desde el 01/04/2024 y que correspondan a Via Disegno. 1. Respecto a Caf=E9 Selva el cliente solicito una Nota de Cr=E9dito, po= dr=EDan aclararnos qu=E9 acuerdo especial tienen con este cliente para tene= rlo en cuenta en facturaciones posteriores? 1. Siguiendo en sinton=EDa con este tema, es muy importante para nosotro= s contar con los acuerdos que tengan con cada inquilino y no est=E9n estipu= lados en el contrato. 1. =BFEn qu=E9 rubro contable se encuentran registrados los adelantos po= r garant=EDas y los anticipos que hacen los clientes? 1. =BFEn qu=E9 rubro contable se encuentran los cheques diferidos y depo= sitados al cobro de los clientes? 1. A efectos de poder armar los gastos comunes a facturar vamos a precis= ar nos proporcionen mensualmente cuadro con la informaci=F3n de todos los c= onsumos, ose, ute y pozo , as=ED como el monto de Gerenciamiento y Administ= racion a incluir en los gastos comunes. 1. =BFLos montos que se cobran por concepto de MUPI est=E1n respaldados = por alg=FAn acuerdo especial? 1. Hay un cliente nuevo que es Kratky del cual no ten=EDamos conocimient= o ya que el contrato fue firmado recientemente. Guillermo facturo =FAnicame= nte alquiler, lleva tb gastos comunes? =BFYa tiene asignado n=FAmero de cli= ente contablemente? Por lo que se expresa en el mail, hizo un pago adelanta= do, en que rubro contable se encuentra esa cobranza? 1. Debemos establecer un mecanismo para recibir e ir contabilizando, las= facturas manuales de los proveedores. 1. =BFQu=E9 condiciones de pago manejan con los proveedores de Via Diseg= no? Las facturas impagas al 31/3 que fecha tienen de cancelaci=F3n? 1. Al solicitar en el Banco Itau un acceso para consultas, debemos solic= itar tambi=E9n que nos autoricen a cargar transferencias. Nuestra idea es enviarles en forma mensual una serie de consultas para cont= ar con toda la informaci=F3n relevante que nos permita realizar el c=E1lcul= o de los gastos comunes y posterior facturaci=F3n de estos y de los otros = =EDtems. Quedamos a las =F3rdenes y atentos a vuestra respuesta. Muchas gracias. Saludos. [cid:image001.jpg@01DA8B3F.D1491880] Cra. Isabel Perez Gerente Outsourcing AUDITOR=CDA =B7 IMPUESTOS =B7 CONSULTOR=CDA =B7 FINANZAS CORPORATIVAS =B7 O= UTSOURCING =B7 ABOGADOS ________________________________ En Auren, compartimos los Objetivos de Desarrollo Sostenible para tr= ansformar nuestro mundo y estamos a favor de los derechos humanos, las norm= as laborales, la no discriminaci=F3n, la erradicaci=F3n del trabajo infanti= l, la protecci=F3n del medioambiente y la lucha contra la corrupci=F3n. [cid:image003.jpg@01DA8B3F.D1491880] Este correo electr=F3nico se ha dirigido al destinatario especificado y la = informaci=F3n contenida en =E9l es confidencial. Si recibe este mensaje por= error, por favor notif=EDquelo inmediatamente al remitente, por correo ele= ctr=F3nico y proceda a su eliminaci=F3n. Queda prohibido el uso, revisi=F3n= , difusi=F3n, distribuci=F3n o copiado no autorizado de la informaci=F3n co= ntenida, pudiendo, en su caso, constituir un incumplimiento de la confidenc= ialidad. Puede consultar su pol=EDtica de privacidad aqu=ED. Para cualquier consulta relacionada con protecc= i=F3n de datos: dpd@auren.es. Antes de imprimir este e= -mail, aseg=FArate de que es necesario. Proteger el Medio Ambiente est=E1 t= ambi=E9n en tu mano. --_000_CPWP152MB44419EFA0D0DE081B9017F70F3052CPWP152MB4441LAMP_ Content-Type: text/html; charset="iso-8859-1" Content-Transfer-Encoding: quoted-printable

Estimados,

 

Espero se encuentren muy bien.

 

A efectos de continuar avanzando en el conocimiento= de las distintas etapas del proceso, elaboramos un punteo de aquellas cosa= s sobre las cuales a=FAn tenemos dudas:

 

  1. Hemos recibido mails de los clientes comunicando el dep=F3sito en el= Banco por la cobranza de alquileres y gastos comunes. Quisi=E9ramos saber c=F3mo es el proceso de la emisi=F3n de recibos, quien= los hace y si tienen alg=FAn m=E9todo especial para hacerlos.

 

  1. Precisamos que nos proporcionen el estado de cuenta en Excel del Ban= co Ita=FA a partir de marzo/2024 y nos generen un acceso para consultas en dicho Banco.

 

  1. Detalle de los dep=F3sitos recibidos en los Bancos de Bagno and Comp= any desde el 01/04/2024  y que correspondan a Via Disegno.

 

  1. Respecto a Caf=E9 Selva el cliente solicito una Nota de Cr=E9dito, p= odr=EDan aclararnos qu=E9 acuerdo especial tienen con este cliente para tenerlo en cuenta en facturaciones posteriores?

 

  1. Siguiendo en sinton=EDa con este tema, es muy importante para nosotr= os contar con los acuerdos que tengan con cada inquilino y no est=E9n estipulados en el contrato.

 

  1. =BFEn qu=E9 rubro contable se encuentran registrados los adelantos p= or garant=EDas y los anticipos que hacen los clientes?

 

  1. =BFEn qu=E9 rubro contable se encuentran los cheques diferidos y dep= ositados al cobro de los clientes?

 

  1. A efectos de poder armar los gastos comunes a facturar vamos a preci= sar nos proporcionen mensualmente cuadro con la informaci=F3n de todos los consumos, ose, ute y pozo , as=ED como el monto= de Gerenciamiento y Administracion a incluir en los gastos comunes.

 

  1. =BFLos montos que se cobran por concepto de MUPI est=E1n respaldados= por alg=FAn acuerdo especial?

 

  1. Hay un cliente nuevo que es Kratky del cual no ten=EDamos conocimien= to ya que el contrato fue firmado recientemente. Guillermo facturo =FAnicamente alquiler, lleva tb gastos comunes? =BFYa tiene asigna= do n=FAmero de cliente contablemente? Por lo que se expresa en el mail, hiz= o un pago adelantado, en que rubro contable se encuentra esa cobranza? &nbs= p;

 

  1. Debemos establecer un mecanismo para recibir e ir contabilizando, la= s facturas manuales de los proveedores.

 

  1. =BFQu=E9 condiciones de pago manejan con los proveedores de Via Dise= gno? Las facturas impagas al 31/3 que fecha tienen de cancelaci=F3n?

 

  1. Al solicitar en el Banco Itau un acceso para consultas, debemos soli= citar tambi=E9n que nos autoricen a cargar transferencias.

 

Nuestra idea es enviarles en forma mensual una seri= e de consultas para contar con toda la informaci=F3n relevante que nos perm= ita realizar el c=E1lculo de los gastos comunes y posterior facturaci=F3n de estos y de los otros =EDtems.=

 

Quedamos a las =F3rdenes y atentos a vuestra respue= sta.

 

Muchas gracias.

 

Saludos.

 

 

 =

 

Cra. Isabel Perez

Gerente Outsourcing

 

AUDITOR=CDA =B7 IMPUESTOS =B7 CONSULTOR=CDA =B7 FINANZAS CORPORATIVAS = =B7 OUTSOURCING =B7 ABOGADOS

En Auren, compartimos los Objetivos de Desarrollo Sostenible para transformar nuestro mundo y e= stamos a favor de los derechos humanos, las normas laborales, la no discriminaci=F3n, la erradicaci=F3n del trabajo infantil,= la protecci=F3n del medioambiente y la lucha contra la corrupci=F3n.<= /o:p>

 

 

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